Az újonnan épített irodák iránt folyamatos a befektetői érdeklődés az ingatlanpiacon, ám kitartó igény mutatkozik a régebbi, fenntarthatóan bérelhető, magas kihasználtsággal működő irodaházak iránt is – ezek a felújított ingatlanok vonzó lehetőségeket kínálnak Budapesten az aktív befektetési alapoknak. Legutóbb a CBRE vett részt a Bluehouse Capital tulajdonában álló Margit Palace irodaház eladásában az Adventum Trium ingatlanbefektetési alap számára.
A Margit Palace jó hírű, A-kategóriás irodaház Bel-Budán, szinte teljesen (96%) bérbeadott és változatos bérlői mix-szel rendelkezik. A közel 18 ezer négyzetméternyi bérbeadható iroda, kiskereskedelmi és raktárterület három, részben összekötött épületszárnyban helyezkedik el. A Margit Palace könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a 4, 6 és 17-es villamos megállója gyakorlatilag a következő sarkon található, míg az M2 metró és a H5 hév megállója 5 perces sétával elérhető. 2017 szeptemberében egy átfogó felújítás fejeződött be a Margit Palace-ban, ami során az irodaház mind befektetői, mind bérlői szempontból prémium ingatlanná vált.
"Bár az újonnan épített irodák továbbra is népszerűek a befektetők körében, nem szabad alábecsülnünk azon befektetők keresletét, akik korábban épült, igazolt bérlői múlttal rendelkező irodaházakat keresnek. A befektetők a múltbeli teljesítményre és az előre jelzett növekedésre alapozhatják befektetési döntésüket, utóbbi korábbi teljesítményein és azon alapul, hogy a piaci ciklusok mindegyikében képes teljesíteni."- mondta Tim O'Sullivan, a CBRE tőkepiaci vezetője.
„A Margit Palace időben történő értékesítése bizonyítja a magyar piac javuló likviditását, ami bizalmat ad a befektetőiknek jövőbeni befektetéseikhez." - nyilatkozta Stevan Lojovic, a Bluehouse Capital magyar piacért felelős igazgatója.
"Nagy örömmel tölt el minket, hogy mi lehetünk a Margit Palace új tulajdonosai. Úgy véljük, hogy jó üzletet kötöttünk, és a befektetőink elégedettek az elért árral. Folytatjuk erőfeszítéseinket vonzó és megbízható ingatlanok vásárlására vonatkozólag Magyarországon "- mondta Koó Gergely MRICS, az Adventum Befektetési Alapkezelő Lízing bérbeadási igazgatója.
A Bluehouse
A 2004-ben alapított Bluehouse egy magántőke befektetési alapkezelő, amely Közép- és Délkelet-Európa ingatlanpiacaira koncentrál. A Bluehouse négy alapban kezeli a tőkét magas színvonalú intézményi befektetők (pénzintézetek, nyugdíjalapok, alapítványok, multimanager alapok és családi irodák) megbízásából. A Bluehouse a cseh, a lengyel, a magyar, a román, a bolgár, a horvát, a szerb, a görög és a ciprusi irodák számára kiemelt figyelmet fordít a feltörekvő Európában.
Az Adventum
Az Adventum Befektetési Alapkezelőt 2006-ban alapították, fő tevékenysége a befektetési alapok kezelése; ingatlanbefektetési alapokra specializálódott. Az Alapkezelő által nyújtott szolgáltatás színvonalának záloga az Alapkezelő munkatársainak és partnereinek befektetési területen szerzett sokéves szakmai tapasztalata.